CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE « Aloza »
ENSEMBLE DE 28 LOGEMENTS COLLECTIFS

Saint Gilles-Croix-de-Vie (85)

LIVRAISON | Juin 2025
MAITRE D’OUVRAGE | OPUS
INGENIERIE | BE Structure SERBA | BE Fluides ISOCRATE
SURFACE DE PLANCHER | 1 935 m²
MISSIONS | BASE + EXE + OPC

Le projet propose la densification d’un site avec la construction de 28 logements répartis dans deux collectifs de niveau R+1 + combles aménagés, avec sous-sol. L’implantation des bâtiments découle de la trame urbaine : A l’image des impasses voisines, nous avons créé une voie douce perpendiculaire à la route pour desservir les logements. C’est donc tout naturellement que le projet a été conçu dans le sens de la longueur en s’inspirant des gabarits des maisons voisines.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : une terrasse avec jardin pour les logements du rez-de-chaussée, un balcon pour les logements des étages. Les orientations Sud, Ouest et Est sont privilégiés. Les logements avec jardin bénéficient chacun d’un cellier extérieur, utilisés comme pare-vue pour garantir l’intimité entre voisins. Quelques logements du R+1 sont en duplexes. Ils bénéficient d’une partie jour au R+1 et d’une partie nuit en combles.

Les matériaux utilisés en façade reprennent les caractéristiques des constructions voisines de manière à s’intégrer parfaitement dans l’environnement tout en proposant une architecture contemporaine conforme au règlement d’urbanisme.